サンハイムフェニックス

  • 東京都葛飾区亀有三丁目

  • 常磐線 / 亀有駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

39.4
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
4,450万円
73.4万円/㎡
相場
3,924万円
64.7万円/㎡
2,439
3,429
4,419
5,409
AI査定結果
推定相場価格
3,924万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,429万円〜4,419万円
56.6万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月21日
サンハイムフェニックス
4,450万円（73.4万円/㎡）/ 7階 / 60.64㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/224,450万円73.4万円7階 60.64㎡ 2LDK南東
2025/07/224,190万円81.8万円3階 51.24㎡ 2LDK南東
2025/07/114,480万円73.9万円7階 60.64㎡ 2LDK-
2025/03/043,060万円59.7万円3階 51.24㎡ 2DK南東
2024/10/234,180万円68.9万円7階 60.64㎡ 2LDK南東
2024/09/184,280万円70.6万円7階 60.64㎡ 2LDK南東
2024/09/124,380万円72.2万円7階 60.64㎡ 2LDK南東
2024/08/124,580万円75.5万円7階 60.64㎡ 2LDK南東
2024/02/153,380万円55.7万円7階 60.64㎡ 3LDK南東
2024/01/293,480万円57.4万円7階 60.64㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
サンハイムフェニックス
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 4,450万円73.4万円60.64㎡2LDK7階 / 7階建 南東1986年48戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/08/03メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,980万円55.2万円54㎡3DK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2024/04/24グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2024/11/27コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,980万円55.6万円53.6㎡3DK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2025/08/22ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 3,699万円58.5万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年56戸RC
2025/04/28恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,490万円66.1万円52.8㎡3DK4階 / 7階建 南1984年92戸RC
2024/11/21朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 3,080万円56.3万円54.72㎡2LDK3階 / 5階建 北西1986年44戸RC
2025/02/07パインウッド
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 3,080万円60.1万円51.26㎡2LDK6階 / 7階建 南西1991年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、葛飾区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は葛飾区の平均と比較して23.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
葛飾区
59.5万円/㎡
前年比+15.2%

マンション概要

マンション名サンハイムフェニックス
所在地東京都葛飾区亀有三丁目
交通常磐線亀有駅徒歩3分
築年月1986年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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