1981〜1991年築, 専有面積41.24㎡〜61.24㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+15.9%
葛飾区
51.3万円/㎡
前年比+1.3%
サンハイムフェニックス
東京都葛飾区亀有三丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩3分
1986年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 51.24㎡の場合
相場
2,905万円
56.7万円/㎡
1,572
2,461
3,350
4,239
AI査定結果
推定相場価格
2,905万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜3,350万円
48.0万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
サンハイムフェニックス
3,060万円（59.7万円/㎡）/ 3階 / 51.24㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 3,060万円 | 59.7万円 | 3階 | 51.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/23 | 4,180万円 | 68.9万円 | 7階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 4,280万円 | 70.6万円 | 7階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 4,380万円 | 72.2万円 | 7階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,580万円 | 75.5万円 | 7階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 55.7万円 | 7階 | 60.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,480万円 | 57.4万円 | 7階 | 60.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/02/04 | 3,480万円 | 67.9万円 | 3階 | 51.24㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | サンハイムフェニックス 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 3,060万円 | 59.7万円 | 51.24㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイワード亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 2,799万円 | 48.4万円 | 57.81㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 藤和亀有コープII 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 2,980万円 | 50.8万円 | 58.63㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2022/05/12 | 巷岡ビル 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 3,090万円 | 58.0万円 | 53.28㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2022/08/20 | NICアーバンハイム亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 2,990万円 | 56.1万円 | 53.28㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1989年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション亀有第3 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅8分 | 2,480万円 | 63.9万円 | 38.8㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/02 | サンハイツ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 3,180万円 | 56.4万円 | 56.43㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/11 | グリーンパーク亀有1 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 3,180万円 | 58.8万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | SRC |
| 2025/04/28 | サンシティ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 4,199万円 | 69.9万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/20 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 2,380万円 | 58.9万円 | 40.43㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/10 | 亀有大晃サンハイム 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 1,980万円 | 46.0万円 | 43.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,799万円 | 60.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2023/04/18 | コスモ亀有2 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅12分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、葛飾区では1.3%上昇しています。
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1985年築 / 6階建 / 24戸 / RC造